Villa Kiralama Komisyon Hesaplama
Kiralama platformlarına yılda ne kadar komisyon ödediğinizi görün; rezervasyonların bir kısmını kendi sitenize taşıdığınızda ne kadar tasarruf edeceğinizi hesaplayın.
Yıllık net tasarruf
- Yıllık kiralama cirosu
- —
- Bugün platforma ödenen komisyon
- —
- Doğrudan rezervasyon
- —
- Bu gecelerde kalan komisyon
- —
- − Ödeme altyapısı kesintisi
- —
- − Yıllık site giderleri
- —
- Site yatırımını karşılayan
- —
- Bu payla geri dönüş süresi
- —
Kiralama platformları villanızı geniş bir kitleye ulaştırır; karşılığında her rezervasyondan pay alır. Bu pay tek gecede küçük görünür, sezon sonunda ise ciddi bir tutara dönüşür. Araç, bugün yıllık ne kadar komisyon ödediğinizi ve rezervasyonların bir kısmını kendi sitenize taşıdığınızda ne kadarının cebinizde kalacağını gösterir.
Hesabın mantığı
Yıllık ciro = gecelik fiyat × dolu gece. Doğrudan gelen her gecede platform komisyonu ödenmez, ancak ödeme altyapısı kesintisi ödenir; bu yüzden gece başına kazanç = gecelik fiyat × (komisyon oranı − ödeme kesintisi). Yıllık net tasarruf, doğrudan gecelerden elde edilen bu kazançtan sitenin yıllık giderleri düşülerek bulunur. Amorti hesabı ise tek seferlik site yatırımının kaç doğrudan gecede geri döndüğünü söyler.
Örnek: Gecesi 6.000 TL olan ve yılda 120 gece dolu olan bir villa, %15 komisyonla yılda 108.000 TL öder. Rezervasyonların %30'u (36 gece) kendi sitesinden gelirse, %3 ödeme kesintisi ve 5.000 TL yıllık giderden sonra yaklaşık 20.900 TL net tasarruf kalır. 29.900 TL'lik site, 42 doğrudan gecede kendini öder. Pay %50'ye çıktığında aynı villa için yıllık net tasarruf yaklaşık 38.200 TL'ye yükselir.
Sık yapılan hata: Platformdan tamamen çıkmayı hedeflemek. Platformlar yeni misafir bulmak için hâlâ değerlidir; asıl kazanç, sizi zaten tanıyan misafirlerin ve tekrar gelenlerin ikinci rezervasyonunu kendi sitenizden yapmasıdır. Doğrudan rezervasyonun bir de pazarlama maliyeti vardır (reklam, sosyal medya, fotoğraf); bu hesapta yer almaz, payı belirlerken göz önünde bulundurun.
Takvim, ön ödeme ve onay akışını tek panelde toplayan bir yapı için villa kiralama sitesi hizmetimizi, birden çok mülk yönetiyorsanız rezervasyon sistemi çözümümüzü inceleyebilirsiniz.
Villa Kiralama Komisyon Hesaplama hakkında merak edilenler
Kiralama platformları ne kadar komisyon alıyor?
Oranlar platforma, ilan türüne, ülkeye ve sözleşmenize göre değişir. Araçtaki %15 yalnızca varsayılan bir örnektir; doğru sonuç için ev sahibi panelinizdeki veya sözleşmenizdeki güncel oranı yazın.
Kendi sitemden alınan rezervasyonda hiç kesinti olmaz mı?
Platform komisyonu olmaz, ancak kartla ödeme alıyorsanız sanal POS veya ödeme kuruluşu kesintisi uygulanır. Araç bu oranı ayrıca düşer; ayrıca alan adı, barındırma ve bakım gibi yıllık site giderlerini de hesaba katar.
Villa sitesi kaç rezervasyonda kendini öder?
Tek seferlik site yatırımı, doğrudan gelen gece başına kazanca bölünür. Gece başı kazanç = gecelik fiyat × (komisyon oranı − ödeme kesintisi). Örneğin 6.000 TL'lik gecede %15 komisyon ve %3 kesintiyle her doğrudan gece 720 TL kazandırır; 29.900 TL'lik site 42 gecede kendini öder.
Platformlardan tamamen çıkmalı mıyım?
Genellikle hayır. Platformlar yeni misafir bulmak için değerlidir. Daha gerçekçi hedef, tekrar gelen ve sizi tanıyan misafirlerin rezervasyonlarını kendi sitenize yönlendirmektir; araçtaki kaydırıcıyla farklı payları deneyebilirsiniz.
Hesapta pazarlama maliyeti var mı?
Hayır. Doğrudan rezervasyon almak için yapacağınız reklam, sosyal medya ve fotoğraf harcamaları hesaba dahil değildir. Bu kalemleri yıllık site giderleri alanına ekleyerek daha temkinli bir sonuç alabilirsiniz.
Diğer ücretsiz araçlarımız: tümünü görün · site analizi · QR menü oluşturucu · WhatsApp linki · mail imzası · görsel küçültücü